rental process(入居までの流れ) | 不動産 賃貸 Kyo Service Co., │
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入居までの流れをご説明いたします。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

※お電話は対応地域をご確認の上、おかけください。

対応地域 : North London・West London
Tel : 0044(0)208 908 1135

   

対応地域 : Central London
Tel : 0044(0)207 722 2721

家賃・入居日・必要な家具の購入や不必要な家具の撤去、など、
お客様からのリクエストを弊社が交渉致します。

・会社契約の場合には、会社がご用意されている契約書をご使用になられる場合が多いので、ご確認ください。

・大家さん・テナントさん双方の契約書への同意が必要となります。

デポジット・1ヶ月分の家賃前払い分・その他手数料をお支払いただいております。

入居日にインベントリークラークによるチェックインを行います。
物件にもよりますが、通常1時間から3時間程度です。

詳しくは下記の【インベントリークラークによるチェックインに関して】をご覧ください。

通常は、契約の開始日にインベントリーチェックインを行います。
物件のサイズにもよりますが、60分~90分程度掛かります。
インベントリークラークにより、物件のリストに基づきキズやヘコミなどの状態を
細かくチェックしていきます。

チェックイン後、10日前後でリストとレポートが届きます。
このリストを元にチェックアウトを行いますので、必ずご自身でもう一度リストに沿ってご確認下さい。

お手元にリストが届いてから2週間は、見逃されたキズなどを追加致せますのでご連絡下さい。



弊社では、入居日にお邪魔して家電やボイラーなどの使い方をご説明に伺っております。

通常、電気・ガス・水道は入居日より使用は可能です。
インベントリーチェックインレポートに記載されるメーターによって、弊社にて名義変更を行っております。

入居後、1週間程度で名義変更された旨の手紙が各会社より送られて参りますので、開始日(入居日)とメーターが合っているかをご確認下さい。
その後、請求書が送られてきますが使用見積もりでの請求の場合が多く、正確な代金では御座いませんので
半年に一度、又は年に一度インターネットや電話にてご自宅の正確なメーターをお伝えし、それまでの誤差をお支払いくさい。
多く支払っていた場合は、退去時に返金されます。
・British Gas http://www.britishgas.co.uk/
・E-on https://www.eonenergy.com/for-your-home
・npower http://www.npower.com/home/
・SSEn https://www.sse.co.uk/
Gas Electric Electric water

カウンシルタックス(住民税)も弊社で申し込みを致します。数日後に送られてくる書類に必要事項を記載し返送して下さい。
(駐在員の方は、会社側がされることもありますのでご確認下さい。)

インターネット・電話回線・有料放送(JSTVやSKYなど)のお申し込みは、通常、各プロバイダーのエンジニアの設置工事のアポイントメントが必要になり、
10日から2週間くらい掛かりますので、お早めにお申し込みをされることをお薦め致しております。

下記のプロバイダーをお使いの方が多いかと思われます。

・Virgin Media http://www.virginmedia.com/
・BT http://home.bt.com/
・SKY http://www.sky.com/
・JSTV http://www.jstv.co.uk/

お住まいになられる物件やエリアにより設置が不可能な場合もございますので、申し込みの際は事前にご確認下さい。

その他、TVがある物件やご購入された方はTVライセンス(http://www.tvlicensing.co.uk/)のお支払いが必要です。

 

遠く離れた見知らぬ場所に行く事は
様々な不安があると思います。

現地でのお仕事に少しでも早く集中していただくためにも
不安に思っていることはお気軽に当社にご相談ください。

現地スタッフが丁寧にご対応致します。

Our efficient staff will sort out the problems if any.
Please do not hesitate to contact us.

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